При выборе квартиры неизбежно возникает вопрос: что приобрести — вторичное жилье,
готовое к переезду, или квартиру в новостройке, еще не введенной в эксплуатацию?
За последние годы второй вариант стал гораздо востребованнее и вот почему:
1. Современная планировка. Даже новостройки из сектора массового строительства
возводятся с учетом потребностей покупателя, в отличие от домов эпохи СССР с
крошечными кухнями и смежными комнатами. Во многих современных жилых комплексах
есть квартиры с гардеробной, дополнительным санузлом, верандой и подземным гаражом.
2. Экономия на ремонте. Даже если в квартире не предусмотрена отделка, в ней
есть новые двери, окна, идеально функционирующие инженерные коммуникации и
счетчики. А во время ремонта не придется тратить время и деньги на демонтаж
износившихся покрытий.
3. Юридическая чистота сделки. Можно не опасаться проблем с документами, часто
омрачающих процесс покупки жилья на вторичном рынке, или того, что объявятся
родственники предыдущего владельца и заявят о своих правах на имущество.
4. Качество стройматериалов и работ. Можно приходить на стройплощадку и наблюдать
за процессом возведения дома. Это позволит оценить добросовестность компании и
избежать неприятных сюрпризов.
5. Доступная ипотека. Покупателям квартир в домах нового фонда банки предлагают
более низкую процентную ставку. Кроме того, после сдачи в эксплуатацию стоимость
недвижимости увеличивается на 30-40%.
6. Можно обойтись без риелтора. Для безопасной покупки квартиры на вторичном
рынке необходимо воспользоваться услугами риелтора. При этом посреднику придется
отдать внушительную сумму — от 100 тысяч рублей.
