Первая башня «ОКЛА ВИЖН» в Приморском районе Петербурга официально готова к жизни: девелопер «Ленстройтрест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома. От Новоорловского заказника его отделяют всего 50 метров, поэтому из окон открывается панорамный вид на лесопарк и Суздальские озёра. Отдельное внимание застройщик уделил лобби. Оно выполнено в стиле ар-деко и отсылает к оформлению исторических петербургских парадных.
«ОКЛА ВИЖН» стал новым этапом в развитии комфорт-класса «ОКЛА», который девелопер возводит у Новоорловского заказника с 2021 года. Проект включает две 25-этажные башни на 425 квартир, обе стоят на первой линии у заказника. Благодаря выразительному облику именно эти дома стали архитектурной доминантой всего квартала. Передачу ключей собственникам застройщик планирует начать в ближайшее время.
Архитектурную концепцию квартала разработали испанское бюро RBTA под руководством Рикардо Боффила и Проектное бюро №1. В облике фасадов «ОКЛА ВИЖН» сочетаются клинкерный кирпич, декоративная штукатурка и панорамное остекление. Особое внимание уделено входным группам: просторное лобби оформлено в стиле ар-деко с гипсовым барельефом и метлахской плиткой, характерной для исторических петербургских парадных. Здесь появятся зоны ожидания с мягкой мебелью, пространства для переговоров и многоуровневое освещение. На первом этаже также расположены колясочная, гостевой санузел и душевая для домашних питомцев с профессиональным феном для лап.
В квартирографии башни 215 квартир: от однокомнатных до четырехкомнатных. Планировки ориентированы в том числе на семьи и включают просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с отдельными санузлами, гардеробные и дополнительные места хранения. Высота потолков достигает 3,3 метра. На этаже запроектировано от трех до пяти квартир, а из окон видовых лотов открываются панорамы Новоорловского заказника, Суздальских озер и севера Петербурга.
Во всех квартирах реализованы элементы системы «умный дом»: датчики протечек, терморегуляторы, автоматическая передача показаний счетчиков и видеодомофоны. Через мобильное приложение жильцы могут получать доступ к камерам видеонаблюдения. Кроме того, в квартирах улучшена шумоизоляция, выполнена горизонтальная разводка отопления и предусмотрена возможность подключения бризеров с подогревом воздуха.
Проект благоустройства «ОКЛА ВИЖН» разработало архитектурное бюро А4. Он включает приватные дворы-парки с гипоаллергенным озеленением, детскими и спортивными площадками, зонами тихого отдыха с гамаками и шезлонгами. Центральным элементом станет прогулочный бульвар с фонтанами и вечерней подсветкой. Пешеходные маршруты свяжут территорию квартала с Новоорловским заказником и его благоустроенными экотропами.
«При проектировании “ОКЛА ВИЖН” мы уделили особое внимание функциональности квартир и комфорту повседневной жизни. В планировках предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные. При этом удобство проживания не ограничивается самой квартирой: важную роль играют организация общих пространств, инженерные решения и приватность этажей. Такой подход отражается и в квартирографии проекта: здесь нет студий, а минимальная площадь квартир составляет 45 кв. м. Для нас принципиально, чтобы каждый элемент жилой среды имел практическую ценность для жителей», — отметил Денис Заседателев, генеральный директор ГК «Ленстройтрест».
Рядом с жилым комплексом уже работают два детских сада. В 2027 году планируется завершить строительство школы на 825 мест с углубленным изучением химии, биологии и экологии. Для встреч, занятий и совместного досуга жителей в квартале действует «ЖИВИ Клуб», соседское пространство, которое развивает традиции добрососедства, поддерживаемые ГК «Ленстройтрест» с 2017 года.
