Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» продала первый дом в загородном
малоэтажном жилом комплексе Токсово ОзероПарк, расположенном в 20 км от
Санкт-Петербурга. Покупатель приобрел дом площадью 202 кв.м. Сдача
объекта с предчистовой отделкой запланирована на начало весны.
Возведение домов в Токсово ОзероПарк стартовало в августе этого года.
Приобретенный жилой объект располагается вблизи озера Лайдака, которое
примыкает к ЖК.
Токсово ОзероПарк занимает 14 га, комплекс рассчитан на 130 домовладений, из
которых 100 домов девелопер планирует возвести самостоятельно. Инвестиции в
проект составляют более 2 млрд рублей.
Первый приобретенный дом – это 2-этажное строение с террасой на верхнем этаже,
занимающей площадь 46,5 кв.м. Предчистовая отделка включает монтаж межкомнатных
стен, стяжку пола, электрическую разводку и установку уличного освещения,
устройство септика, котельной и разводку сантехники, теплый пол на первом
этаже и радиаторы на втором, а также размещение вентиляционных блоков.
«Максимум Лайф Девелопмент» внедрила технологию серийного производства
малоэтажных домов из трехслойных железобетонных панелей на монолитном
фундаменте в стиле хай-тек. Технология производства позволяет эксплуатировать
дома 100 и более лет, обеспечивает высокую теплоэффективность, быструю сборку
и простоту внутренней отделки. Все дома в Токсово ОзероПарк предлагаются с
окнами в пол, плоской эксплуатируемой крышей, террасами, разводкой электрики
и газовым котлом.
В Токсово ОзероПарк продолжаются работы по благоустройству и созданию
общественных пространств, которые займут около 20% территории комплекса.
В высокой степени готовности находятся дороги и рекреационная зона с пирсом,
пешеходными и беговыми дорожками вдоль берега озера. Уже размещена детская
площадка. На въезде в Токсово ОзероПарк девелопер в качестве элементов
ландшафтного дизайна планирует реализовать решения по террасированию
склонов и созданию каскадов.
— Первая сделка и высокий интерес к другим домам в жилом комплексе показали
нам востребованность продукта, который мы предлагаем. Покупатели не хотят
заниматься самостроем, требующим большого временного и психологического
ресурса. Быстровозводимые дома с высоким качеством внутреннего комфорта
выглядят все более привлекательным решением. Вместо квартиры в городе,
сроки сдачи которой составляют несколько лет, за ту же цену можно получить
свой жилой дом, площадью в два раза больше и построенный за несколько месяцев,
— отмечает генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев.
– До 80% покупателей, рассматривающих приобретение домов в Токсово ОзероПарк,
планируют сделать это с помощью привлечения ипотечного кредитования.
На покупку домов у «Максимум Лайф Девелопмент» действует совместная программа
с Банком ДОМ.РФ по дополнительному субсидированию процентных ставок в рамках
ипотечного кредитования. При сумме займа до 12 млн рублей ставка по кредиту
в рамках льготной ипотеки от девелопера на строящийся дом с земельным
участком составляет от 0,1% годовых.
Готовые домовладения можно приобрести с помощью льготной ипотечной программы
ДОМ.РФ по ставке от 6,5% годовых (семейная ипотека – от 5,5%) при сумме займа
до 30 млн рублей.
В Токсово ОзероПарк «Максимум Лайф Девелопмент» строит дома четырех типов: 110,
147, 185 и 202 кв.м. Высотность составляет 1, 1,5 или 2 этажа. Стоимость домов
начинается от 7 225 000 рублей. Земельные участки предлагаются за 325 000 – 730
000 рублей за сотку, их площадь — от 600 до 1500 кв.м.
Для всех домовладений в Токсово ОзероПарк будет доступно газо- и водоснабжение,
а также возможность подключения 15 кВт электроэнергии по прямому договору с
«Ленэнерго». Ширина проездов на территории комплекса составляет 12 метров:
из них 6 метров – проезжая часть, и по 3 метра с каждой стороны отводятся
под газоны, деревья и тротуары.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» работает в сегменте девелопмента
с 2004 года, в настоящий момент реализует проекты в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области. Под управлением холдинга находится 16 коттеджных
поселков на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью
более 550 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек.
«Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском,
Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
