О росте стоимости загородной элитной недвижимости под Петербургом на 4% в I
квартале 2023 года заявили эксперты. Данные агентства Puzzle Realty приведены
в сравнении с таким же периодом прошлого года.
На рынке за этот период существенно выросло количество предложений. Так на 20%
больше, чем в середине весны прошлого года, стало больше домовладений с начальной
ценой от 25 млн рублей в коттеджных поселках и сегменте индивидуальной загородной
застройки – доступно порядка 2000 элитных домов.
В течение 2022 года девелоперами в регионе было реализовано пять проектов элитных
коттеджных поселков. В I квартале на загородный рынок не было выведено ни одного
проекта. Но уже во I квартале в Приозерском и Всеволожском районах в Ленобласти
будет заявлено о трех новых поселках в элитном сегменте.
Специалисты, подведя итоги I квартала, назвали главные тенденции на рынке элитной
загородной недвижимости. Первая – сокращен до трех месяцев срок принятия решения
о покупке объекта (ранее был 6 месяцев). Вторая – увеличилось количество
«сделок-цепочек», когда другой объект недвижимости (ИЖС или квартира)
продается с целью покупки домовладения в элитном загородном сегменте.
Третья – выросло число сделок по продаже загородных домов с целью
приобретения недвижимости в южных и восточных странах.
Мария Федорова, директор по коммерческому развитию Puzzle Realty Мария Федорова,
рассказала о прогнозах девелоперов на II квартал – положительной динамике продаж
до 10%. По ее словам, росту элитного сегмента будут способствовать включение ИЖС
в национальный проект «Жилье и городская среда» и развитие государственных
программ поддержки малоэтажного строительства в части льготного кредитования
и эскроу-счетов.
