Пандемия коронавируса нанесла колоссальный вред экономике многих стран. Не осталась
в стороне и Россия. Некоторые отрасли отечественной экономики ощутили на себе удар
пандемии гораздо сильнее, чем остальные. Предприятия общественного питания сократили
свой оборот с 1,656 триллиона рублей, до 1,35 триллиона рублей. Рестораны и кафе были
закрыты, но многих спасала доставка или работа на вынос. Но не все предприятия
общественного питания могут торговать на вынос. Дистанционная продажа алкоголя
в России запрещена, а значит, бары, основу выручки которых составляет алкоголь,
лишились всего заработка.
Одним из таких баров стал и винный бар, расположенный в одной из башен Москва-сити,
«Вино и трюфель». Лишившись дохода из-за закрытия заведения, компания собственник
заведения обратилась к арендодателю за предоставлением льгот по арендным платежам,
о которых говорил президент и премьер-министр России.
Однако, владельцы бара столкнулись со стеной молчания, арендодатель просто не
реагировал на их обращения. Бар «Вино и трюфель» располагается в помещении площадью
53 квадратных метра, которое взято в аренду у института ДОМ.РФ. Несмотря на то, что
собственники помещения являются государственной организацией, и должны быть проводниками
воли высшего руководства страны, никаких льгот по аренде собственникам бара «Вино и
трюфель» предоставлено не было. Об этом пишет издание «Век».
Интересы бара в суде представляет юрист Светлана, фамилия которой скрывается намеренно.
Она рассказала, что такие судебные дела сегодня не редкость, однако, это первый случай,
когда арендодатель в принципе не идет на контакт с арендатором. Обычно дело приходится
иметь с диалогом, который просто не привел к соглашению.
Ситуация, сложившаяся между собственниками бара и ДОМ.РФ подпадает под действие
ст.541 ГК РФ, согласно которой условия договора могут пересмотрены в виду
существенного изменения обстоятельств.
Да и зачем арендодателю идти на конфликт в ситуации, когда в Москве в два раза
расширилось предложение аренды коммерческой недвижимости.
Отстаивать полагающуюся законом скидку на аренду бара, принадлежащего компании
«Вино и трюфель», решил в суде. В марте Арбитражный суд Москвы принял сторону
истца, постановив урегулировать спор, уменьшив арендную плату для собственников
бара «Вино и трюфель».
«ДОМ.РФ» с решением суда не согласился и подал на апелляцию, объясняя это тем,
что «Вино и трюфель» требуют значительно снизить арендную плату, тем самым возлагая
«бремя неблагоприятных последствий на Арендодателя».
